Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JESUINO ARRUDA, 574
Bairro / Região
Itaim
Unidade de Referência (SQL)
1607903563
CEP
04532-921
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.400.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.492.175 a R$ 3.554.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | R JESUINO ARRUDA, 574 (AP 41) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 21/05/2024 | R JESUINO ARRUDA, 574 (AP 42) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 3.554.000 |
| 20/07/2023 | R JESUINO ARRUDA, 574 (AP 62) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 1.492.175 |
| 26/06/2023 | R JESUINO ARRUDA, 574 (AP 51) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 10/08/2022 | R JESUINO ARRUDA, 574 (AP 52) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 2.648.800 |
| Esta08/07/2022 | R JESUINO ARRUDA, 574 (AP 31 3AND) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 1.664.000 |
| 16/05/2022 | R JESUINO ARRUDA, 574 (AP 151) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
R JESUINO ARRUDA, 574 (AP 41)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 574 (AP 42)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 574 (AP 62)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 574 (AP 51)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 574 (AP 52)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 574 (AP 31 3AND)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 574 (AP 151)
Apartamento•283 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.