Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JESUINO ARRUDA, 308
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1608002039
CEP
04532-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 960.064
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 913.878 a R$ 1.090.878
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 113) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 913.878,33 |
| 22/07/2024 | R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 141) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.090.878 |
| 22/07/2024 | R JESUINO ARRUDA, 308 (BX 19 SS) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 109.122 |
| 24/05/2024 | R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 142) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 530.072,84 |
| 24/05/2024 | R JESUINO ARRUDA, 308 (BX 06 SS INTERM) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 30/04/2024 | R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 64) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.006.250 |
| 11/11/2022 | R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 134) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.154.000 |
| 11/11/2022 | R JESUINO ARRUDA, 308 (BX 25 SS) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 11/11/2022 | R JESUINO ARRUDA, 308 (BX 39 SS) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 10/11/2022 | R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 133) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 348.350,75 |
| 10/11/2022 | R JESUINO ARRUDA, 308 (BX 13 SS INTERM) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 69.670,15 |
| 25/10/2022 | R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 113) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 25/10/2022 | R JESUINO ARRUDA, 308 (BX 30 SS) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 09/05/2022 | R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 131) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 09/05/2022 | R JESUINO ARRUDA, 308 (BX 10 SS) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 20/09/2021 | R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 71) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 20/09/2021 | R JESUINO ARRUDA, 308 (BX 3 SS) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 31/08/2021 | R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 133) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 116.188 |
| 28/05/2021 | R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 32) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.215.000 |
| 28/05/2021 | R JESUINO ARRUDA, 308 (BX 35 SS) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 67.500 |
R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 113)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 141)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 308 (BX 19 SS)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 142)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 308 (BX 06 SS INTERM)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 64)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 134)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 308 (BX 25 SS)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 308 (BX 39 SS)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 133)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 308 (BX 13 SS INTERM)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 113)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 308 (BX 30 SS)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 131)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 308 (BX 10 SS)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 71)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 308 (BX 3 SS)
Garagem•31 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 133)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 308 (APTO 32)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 308 (BX 35 SS)
Garagem•31 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.