Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 313
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1608005372
CEP
04531-927
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 825.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 1.410.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 313 (APTO 142 BOX) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 178.011,88 |
| 30/09/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 313 (APTO 152 BOX) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta27/08/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 313 (APTO 84 E BOX) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 02/06/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 313 (APTO 173 BOX) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 313 (APTO 142 BOX)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 313 (APTO 152 BOX)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 313 (APTO 84 E BOX)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 313 (APTO 173 BOX)
Apartamento•68 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.