Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JESUINO ARRUDA, 168
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1608010678
CEP
04532-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.100.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.870.000 a R$ 9.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | R JESUINO ARRUDA, 168 (APTO 101) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 2.870.000 |
| 12/08/2025 | R JESUINO ARRUDA, 168 (APTO 161) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 9.100.000 |
| 15/09/2023 | R JESUINO ARRUDA, 168 (APTO 161) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 4.100.000 |
| 26/05/2023 | R JESUINO ARRUDA, 168 (APTO 161) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.467.586 |
| Esta30/01/2023 | R JESUINO ARRUDA, 168 (APTO 72) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 17/12/2021 | R JESUINO ARRUDA, 168 (APTO 151 15 AND) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
R JESUINO ARRUDA, 168 (APTO 101)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 168 (APTO 161)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 168 (APTO 161)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 168 (APTO 161)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 168 (APTO 72)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 168 (APTO 151 15 AND)
Apartamento•304 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.