Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 101
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1608011860
CEP
04531-923
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 825.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 375.000 a R$ 1.800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 101 (APTO 142 BOX 2) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 26/03/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 101 (APTO 122 BOX42) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| Esta27/10/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 101 (APTO 81 BOX 2) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 18/10/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 101 (APTO 121 BOX 2) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 1.940.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 101 (APTO 142 BOX 2)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 101 (APTO 122 BOX42)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 101 (APTO 81 BOX 2)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 101 (APTO 121 BOX 2)
Apartamento•380 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.