Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 121
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1608012018
CEP
04531-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.128.320
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 444.000 a R$ 4.750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/09/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 121 (AP 21) | Apto | 756 m² (cadastro) | R$ 4.750.000 |
| 24/03/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 121 (AP 111) | Apto | 756 m² (cadastro) | R$ 3.128.320 |
| 15/01/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 121 (AP 61) | Apto | 756 m² (cadastro) | R$ 444.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 121 (AP 21)
Apartamento•756 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 121 (AP 111)
Apartamento•756 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 121 (AP 61)
Apartamento•756 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.