Ficha de Inteligência do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 85
Jardim Paulista • CEP: 04531-922 • Unidade Selecionada: 1608013091
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.481.529
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.813.058 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 13 transações
- Apartamentos: 6
- Garagem: 7(mediana: R$ 130.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.150.000 a R$ 2.600.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 13 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
13/02/2026 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (AN 16 AP 164) | Apto | 121 m² | R$ 1.813.058 | |
Esta Unidade13/02/2026 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 19) | Vaga | 51 m² | R$ 296.942 | |
Esta Unidade17/08/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 19) | Vaga | 45 m² | R$ 100.000 | |
17/07/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (AN 16 AP 164) | Apto | 108 m² | R$ 1.150.000 | |
07/03/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (AN 10 AP 101) | Apto | 224 m² | R$ 2.600.000 | |
07/03/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 30) | Vaga | 45 m² | R$ 100.000 | |
01/11/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 35) | Vaga | 24 m² | R$ 130.000 | |
24/08/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (AN 4 AP 44) | Apto | 108 m² | R$ 1.040.508 | |
24/08/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 39) | Vaga | 24 m² | R$ 139.492 | |
08/11/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (AN 9 AP 91) | Apto | 224 m² | R$ 2.778.000 | |
08/11/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 40) | Vaga | 69 m² | R$ 392.000 | |
22/03/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (AN 2 AP 23) | Apto | 109 m² | R$ 806.559,99 | |
22/03/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 38) | Vaga | 45 m² | R$ 50.000 |