Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 85
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1608013091
CEP
04531-922
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.481.529
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.150.000 a R$ 2.600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (AN 16 AP 164) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.813.058 |
| Esta13/02/2026 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 19) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 296.942 |
| Esta17/08/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 19) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/07/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (AN 16 AP 164) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 07/03/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (AN 10 AP 101) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 07/03/2024 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 30) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 01/11/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 35) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 24/08/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (AN 4 AP 44) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.040.508 |
| 24/08/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 39) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 139.492 |
| 08/11/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (AN 9 AP 91) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 2.778.000 |
| 08/11/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 40) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 392.000 |
| 22/03/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (AN 2 AP 23) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 806.559,99 |
| 22/03/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 38) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 85 (AN 16 AP 164)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 19)
Garagem•51 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 19)
Garagem•45 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 85 (AN 16 AP 164)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 85 (AN 10 AP 101)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 30)
Garagem•45 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 35)
Garagem•24 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 85 (AN 4 AP 44)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 39)
Garagem•24 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 85 (AN 9 AP 91)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 40)
Garagem•69 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 85 (AN 2 AP 23)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 85 (BX 38)
Garagem•45 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.