Ficha de Inteligência do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 271
Itaim Bibi • CEP: 04531-010 • Unidade Selecionada: 1608017842
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.500.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 3.620.000 em abr de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.310.000 a R$ 2.600.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
14/04/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 121 E 3 VG) | Apto | 239 m² | R$ 3.620.000 | |
27/09/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 101 E 3 VG) | Apto | 282 m² | R$ 2.600.000 | |
08/03/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 142 E 3VG) | Apto | 282 m² | R$ 2.310.000 | |
22/08/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 151 E 3VG) | Apto | 282 m² | R$ 2.070.000 | |
21/07/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 141 E 3VG) | Apto | 282 m² | R$ 2.500.000 | |
30/12/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 182 E 3 VG) | Apto | 387 m² | R$ 2.900.000 | |
Esta Unidade25/03/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 262 m² | R$ 1.980.000 | |
25/02/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 121 E 3 V) | Apto | 282 m² | R$ 2.300.000 |