Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO ALVARENGA, 271
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1608017842
CEP
04531-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.500.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.310.000 a R$ 2.600.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 121 E 3 VG) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 3.620.000 |
| 27/09/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 101 E 3 VG) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 08/03/2023 | R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 142 E 3VG) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 2.310.000 |
| 22/08/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 151 E 3VG) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 2.070.000 |
| 21/07/2022 | R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 141 E 3VG) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 30/12/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 182 E 3 VG) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| Esta25/03/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 1.980.000 |
| 25/02/2021 | R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 121 E 3 V) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 121 E 3 VG)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 101 E 3 VG)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 142 E 3VG)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 151 E 3VG)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 141 E 3VG)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 182 E 3 VG)
Apartamento•387 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R PEDROSO ALVARENGA, 271 (AP 121 E 3 V)
Apartamento•282 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.