Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIRONDA, 164
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1608102440
CEP
01435-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.164.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.000.000 a R$ 6.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/11/2024 | R GIRONDA, 164 (AP 31 E 4VG) | Apto | 1211 m² (cadastro) | R$ 6.500.000 |
| 01/12/2023 | R GIRONDA, 164 (AP 81 E 5VG) | Apto | 1525 m² (cadastro) | R$ 5.164.000 |
| 28/09/2021 | R GIRONDA, 164 (AP 51 E 4VG) | Apto | 1211 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
R GIRONDA, 164 (AP 31 E 4VG)
Apartamento•1211 m² (cadastro)
R GIRONDA, 164 (AP 81 E 5VG)
Apartamento•1525 m² (cadastro)
R GIRONDA, 164 (AP 51 E 4VG)
Apartamento•1211 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.