Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JESUINO ARRUDA, 865
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1608900800
CEP
04532-082
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 836.606
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 783.213 a R$ 890.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | R JESUINO ARRUDA, 865 (AP 61) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| Esta05/07/2023 | R JESUINO ARRUDA, 865 (AP 21 2 AND.) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 783.212,86 |
| 05/07/2023 | R JESUINO ARRUDA, 865 (VG 02 II SS) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 98.393,57 |
| 05/07/2023 | R JESUINO ARRUDA, 865 (VG 12 II SS) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 98.393,57 |
R JESUINO ARRUDA, 865 (AP 61)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 865 (AP 21 2 AND.)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 865 (VG 02 II SS)
Garagem•35 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 865 (VG 12 II SS)
Garagem•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.