Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JESUINO ARRUDA, 901
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1608901033
CEP
04532-082
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.785.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.750.000 a R$ 3.200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R JESUINO ARRUDA, 901 (AP 71 E GR) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| Esta20/09/2024 | R JESUINO ARRUDA, 901 (AP 31 E GR) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 12/12/2023 | R JESUINO ARRUDA, 901 (AP 121 E GR) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 28/11/2023 | R JESUINO ARRUDA, 901 (AP 61 E GR) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 2.820.000 |
| 09/07/2022 | R JESUINO ARRUDA, 901 (AP 61 E GR) | Apto | 715 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
R JESUINO ARRUDA, 901 (AP 71 E GR)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 901 (AP 31 E GR)
Apartamento•715 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 901 (AP 121 E GR)
Apartamento•715 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 901 (AP 61 E GR)
Apartamento•715 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 901 (AP 61 E GR)
Apartamento•715 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.