Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JESUINO ARRUDA, 657
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1609002261
CEP
04532-082
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 555.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 610.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 48 E 1VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 05/12/2025 | R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 12 E 1VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 24/06/2025 | R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 16 E 1 VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 03/04/2025 | R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 37 E 1VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 03/10/2024 | R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 67 E 1 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta18/10/2023 | R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 11 E 1VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 649.000 |
| 01/09/2023 | R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 45 E 1VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta06/09/2022 | R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 11 E 1VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 17/06/2022 | R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 56 E 1VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 637.500 |
| 09/06/2022 | R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 12 E 1VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 25/05/2022 | R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 28 E 1 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 06/10/2021 | R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 21 E 1 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 24/08/2021 | R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 77 E 1 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 12/03/2021 | R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 13 E 1VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 08/02/2020 | R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 71 E 1 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 115.594,41 |
R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 48 E 1VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 16 E 1 VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 37 E 1VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 67 E 1 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 11 E 1VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 45 E 1VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 11 E 1VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 56 E 1VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 28 E 1 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 21 E 1 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 77 E 1 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 13 E 1VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 657 (AP 71 E 1 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.