Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JESUINO ARRUDA, 445
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1609100808
CEP
04532-081
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 462.000 a R$ 1.220.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R JESUINO ARRUDA, 445 (APTO 112) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 13/10/2025 | R JESUINO ARRUDA, 445 (APTO 111 E BOX) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta29/05/2023 | R JESUINO ARRUDA, 445 (APTO 11 E BOX) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 217.000 |
| 10/05/2023 | R JESUINO ARRUDA, 445 (APTO 51 E BOX) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 462.000 |
| 14/03/2023 | R JESUINO ARRUDA, 445 (APTO 81 E BOX) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 05/11/2021 | R JESUINO ARRUDA, 445 (APTO 62 E BOX) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
R JESUINO ARRUDA, 445 (APTO 112)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 445 (APTO 111 E BOX)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 445 (APTO 11 E BOX)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 445 (APTO 51 E BOX)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 445 (APTO 81 E BOX)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 445 (APTO 62 E BOX)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.