Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TABAPUA, 452
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1609101170
CEP
04533-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 735.000 a R$ 830.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | R TABAPUA, 452 (APTO 84) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 805.000 |
| 09/01/2025 | R TABAPUA, 452 (APTO 61) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 18/08/2023 | R TABAPUA, 452 (GARAGENS) | Garagem | 1706 m² (cadastro) | R$ 69.727,09 |
| 14/06/2022 | R TABAPUA, 452 (APTO 21) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 25/03/2022 | R TABAPUA, 452 (APTO 73) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta04/03/2022 | R TABAPUA, 452 (APTO 12) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 06/01/2022 | R TABAPUA, 452 (APTO 101) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 06/01/2022 | R TABAPUA, 452 (GARAGENS) | Garagem | 1706 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 01/02/2021 | R TABAPUA, 452 (APTO 71) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 01/02/2021 | R TABAPUA, 452 (GARAGENS) | Garagem | 1706 m² (cadastro) | R$ 84.800 |
R TABAPUA, 452 (APTO 84)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R TABAPUA, 452 (APTO 61)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R TABAPUA, 452 (GARAGENS)
Garagem•1706 m² (cadastro)
R TABAPUA, 452 (APTO 21)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R TABAPUA, 452 (APTO 73)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R TABAPUA, 452 (APTO 12)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R TABAPUA, 452 (APTO 101)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R TABAPUA, 452 (GARAGENS)
Garagem•1706 m² (cadastro)
R TABAPUA, 452 (APTO 71)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R TABAPUA, 452 (GARAGENS)
Garagem•1706 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.