Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JESUINO ARRUDA, 521
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1609101596
CEP
04532-081
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.203.361
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.110.000 a R$ 2.450.196
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/01/2022 | R JESUINO ARRUDA, 521 (APTO 2) | Apto | 900 m² (cadastro) | R$ 2.450.195,7 |
| 28/01/2022 | R JESUINO ARRUDA, 521 (BOX 12/13) | Garagem | 100 m² (cadastro) | R$ 99.804,3 |
| 20/10/2021 | R JESUINO ARRUDA, 521 (APTO 4) | Apto | 900 m² (cadastro) | R$ 2.203.361,36 |
| 10/03/2021 | R JESUINO ARRUDA, 521 (APTO 3) | Apto | 900 m² (cadastro) | R$ 2.110.000 |
| 10/03/2021 | R JESUINO ARRUDA, 521 (BOX 6 7) | Garagem | 100 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R JESUINO ARRUDA, 521 (APTO 2)
Apartamento•900 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 521 (BOX 12/13)
Garagem•100 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 521 (APTO 4)
Apartamento•900 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 521 (APTO 3)
Apartamento•900 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 521 (BOX 6 7)
Garagem•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.