Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JESUINO ARRUDA, 541
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1609102223
CEP
04532-081
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.678.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.600.000 a R$ 3.170.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | R JESUINO ARRUDA, 541 (AN 10 AP 101) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 3.170.000 |
| 17/07/2024 | R JESUINO ARRUDA, 541 (AN 15 AP 151) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 1.072.500 |
| 20/08/2021 | R JESUINO ARRUDA, 541 (AN 14 AP 141) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 2.756.000 |
| Esta10/03/2021 | R JESUINO ARRUDA, 541 (AN 6 AP 61) | Apto | 667 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
R JESUINO ARRUDA, 541 (AN 10 AP 101)
Apartamento•374 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 541 (AN 15 AP 151)
Apartamento•667 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 541 (AN 14 AP 141)
Apartamento•667 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 541 (AN 6 AP 61)
Apartamento•667 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.