Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JESUINO ARRUDA, 187
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1609203550
CEP
04532-918
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.000.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.034.137 a R$ 2.750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | R JESUINO ARRUDA, 187 (AP 102) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 16/05/2024 | R JESUINO ARRUDA, 187 (AP 51) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 1.034.137 |
| Esta28/02/2024 | R JESUINO ARRUDA, 187 (AP 42 E 2 VGS) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 13/01/2022 | R JESUINO ARRUDA, 187 (AP 61) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 15/10/2021 | R JESUINO ARRUDA, 187 (AP 92) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 14/10/2021 | R JESUINO ARRUDA, 187 (AP 111) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 30/07/2021 | R JESUINO ARRUDA, 187 (AP 91) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 01/07/2021 | R JESUINO ARRUDA, 187 (AP. 182) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 3.890.000 |
R JESUINO ARRUDA, 187 (AP 102)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 187 (AP 51)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 187 (AP 42 E 2 VGS)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 187 (AP 61)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 187 (AP 92)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 187 (AP 111)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 187 (AP 91)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R JESUINO ARRUDA, 187 (AP. 182)
Apartamento•272 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.