Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIRADOURO, 58
Bairro / Região
Ed A F Bertolucci
Unidade de Referência (SQL)
1609601033
CEP
04538-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.500.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.700.000 a R$ 3.380.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | R VIRADOURO, 58 (AP 122 E GR) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 3.380.000 |
| 29/09/2023 | R VIRADOURO, 58 (AP 112 E GR) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 24/02/2023 | R VIRADOURO, 58 (AP 81 E GR) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 19/05/2022 | R VIRADOURO, 58 (AP 122 E GR) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 19/08/2021 | R VIRADOURO, 58 (AP 152 E GR) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| Esta09/04/2021 | R VIRADOURO, 58 (AP 21 E GR) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 25/01/2021 | R VIRADOURO, 58 (AP 42 E GR) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.925.000 |
R VIRADOURO, 58 (AP 122 E GR)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 58 (AP 112 E GR)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 58 (AP 81 E GR)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 58 (AP 122 E GR)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 58 (AP 152 E GR)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 58 (AP 21 E GR)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 58 (AP 42 E GR)
Apartamento•297 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.