Ficha de Inteligência do Prédio
R JOAQUIM FLORIANO, 1038
Itaim Bibi • CEP: 04534-004 • Unidade Selecionada: 1609700546
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 823.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 687.000 em ago de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 4
- Garagem: 1(mediana: R$ 190.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 687.000 a R$ 1.225.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade18/08/2025 | R JOAQUIM FLORIANO, 1038 (APTO 11) | Apto | 118 m² | R$ 687.000 | |
11/04/2025 | R JOAQUIM FLORIANO, 1038 (GARAGE) | Vaga | 20 m² | R$ 190.000 | |
11/11/2024 | R JOAQUIM FLORIANO, 1038 (APTO 31) | Apto | 345 m² | R$ 1.225.000 | |
18/01/2024 | R JOAQUIM FLORIANO, 1038 (APTO 121) | Apto | 345 m² | R$ 960.000 | |
16/01/2024 | R JOAQUIM FLORIANO, 1038 (TERREO) | Apto | 142 m² | R$ 440.000 |