Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIRADOURO, 29
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1609701771
CEP
04538-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 887.300
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 730.000 a R$ 1.031.940
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | R VIRADOURO, 29 (BX DUPLO 44) | Garagem | 72 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 26/03/2026 | R VIRADOURO, 29 (AP 92) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 31/01/2025 | R VIRADOURO, 29 (AP 132) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.113.600 |
| 10/01/2023 | R VIRADOURO, 29 (AP 101) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 10/01/2023 | R VIRADOURO, 29 (BX TR 57) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/01/2023 | R VIRADOURO, 29 (BX TR 58) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 10/01/2023 | R VIRADOURO, 29 (AP 122) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.031.940 |
| 10/01/2023 | R VIRADOURO, 29 (BX 11) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 318.060 |
| Esta10/11/2022 | R VIRADOURO, 29 (AP 31) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 10/11/2022 | R VIRADOURO, 29 (BX 47) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 29/09/2022 | R VIRADOURO, 29 (AP 93) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.014.600 |
| 29/09/2022 | R VIRADOURO, 29 (BX 46) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 53.400 |
| 16/12/2021 | R VIRADOURO, 29 (AP 93) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 664.200 |
| 16/12/2021 | R VIRADOURO, 29 (BX 46) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 155.800 |
| 18/06/2021 | R VIRADOURO, 29 (AP 61) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 18/06/2021 | R VIRADOURO, 29 (BX DUPLO 05) | Garagem | 79 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
R VIRADOURO, 29 (BX DUPLO 44)
Garagem•72 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 29 (AP 92)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 29 (AP 132)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 29 (AP 101)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 29 (BX TR 57)
Garagem•30 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 29 (BX TR 58)
Garagem•30 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 29 (AP 122)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 29 (BX 11)
Garagem•39 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 29 (AP 31)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 29 (BX 47)
Garagem•38 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 29 (AP 93)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 29 (BX 46)
Garagem•38 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 29 (AP 93)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 29 (BX 46)
Garagem•38 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 29 (AP 61)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 29 (BX DUPLO 05)
Garagem•79 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.