Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIRADOURO, 97
Bairro / Região
14 Ss/1
Unidade de Referência (SQL)
1609703618
CEP
04538-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.990.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.452.750 a R$ 2.030.675
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/02/2026 | R VIRADOURO, 97 (AP 24 E VG 05 E 06) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.990.000 |
| 26/04/2024 | R VIRADOURO, 97 (AP 63 E VG 36) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 01/03/2024 | R VIRADOURO, 97 (AP 54 E VG 40) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.452.750 |
| 16/02/2024 | R VIRADOURO, 97 (AP 131 E VG 10 E) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 2.762.100 |
| 04/09/2023 | R VIRADOURO, 97 (AP 132 E VG 13 E) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 2.030.675,1 |
| 28/04/2022 | R VIRADOURO, 97 (AP 114 E VG 24 E) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 327.859,5 |
| 25/03/2022 | R VIRADOURO, 97 (AP 51 E VG 08) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 07/12/2021 | R VIRADOURO, 97 (AP 132 E VG 13 E) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 2.130.000 |
| 29/03/2021 | R VIRADOURO, 97 (AP 54 E VG 4) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 28/12/2020 | R VIRADOURO, 97 (APTO 34) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
R VIRADOURO, 97 (AP 24 E VG 05 E 06)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 97 (AP 63 E VG 36)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 97 (AP 54 E VG 40)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 97 (AP 131 E VG 10 E)
Apartamento•341 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 97 (AP 132 E VG 13 E)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 97 (AP 114 E VG 24 E)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 97 (AP 51 E VG 08)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 97 (AP 132 E VG 13 E)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 97 (AP 54 E VG 4)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R VIRADOURO, 97 (APTO 34)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.