Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO CACHOEIRA, 488
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
1609903862
CEP
04535-001
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
14 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 404 E VAGA) | Comercial | 70 m² (cadastro) | R$ 70.808 |
| 26/11/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 909 E VAGA) | Comercial | 70 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 17/11/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 304 E VAGA) | Comercial | 70 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 10/10/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 602 E VAGA) | Comercial | 70 m² (cadastro) | R$ 391.585 |
| 29/08/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 802 E VAGA) | Comercial | 70 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 18/07/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 201 E VAGA) | Comercial | 69 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 26/03/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 201 E VAGA) | Comercial | 69 m² (cadastro) | R$ 73.592 |
| 11/10/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 908 E VAGA) | Comercial | 93 m² (cadastro) | R$ 297.000 |
| Esta31/07/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 102 E VAGA) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 31/01/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 707 E VAGA) | Comercial | 95 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 09/10/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 701 E VAGA) | Comercial | 92 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 16/05/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 310 E VAGA) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 70.808 |
| 13/09/2022 | R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 104 E VAGA) | Comercial | 94 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 04/04/2022 | R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 206 E VAGA) | Comercial | 93 m² (cadastro) | R$ 77.774,44 |
R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 404 E VAGA)
Comercial•70 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 909 E VAGA)
Comercial•70 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 304 E VAGA)
Comercial•70 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 602 E VAGA)
Comercial•70 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 802 E VAGA)
Comercial•70 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 201 E VAGA)
Comercial•69 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 201 E VAGA)
Comercial•69 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 908 E VAGA)
Comercial•93 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 102 E VAGA)
Comercial•94 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 707 E VAGA)
Comercial•95 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 701 E VAGA)
Comercial•92 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 310 E VAGA)
Comercial•94 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 104 E VAGA)
Comercial•94 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 488 (CJ 206 E VAGA)
Comercial•93 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.