Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL GUEDES, 517
Bairro / Região
Ed Melia Confort Itaim
Unidade de Referência (SQL)
1609906251
CEP
04536-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.725.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.715.000 a R$ 1.780.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R MANUEL GUEDES, 517 (AP 111 E 2 VGS) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 14/10/2025 | R MANUEL GUEDES, 517 (AP 131 E 2 VGS) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.715.000 |
| 01/07/2025 | R MANUEL GUEDES, 517 (AP 52 E 2 VGS) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.725.000 |
| 17/07/2023 | R MANUEL GUEDES, 517 (AP 171 E 2 VGS) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| Esta14/07/2023 | R MANUEL GUEDES, 517 (AP 41 E 2 VGS) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.633.467,11 |
| 20/04/2023 | R MANUEL GUEDES, 517 (AP 122 E 2 VGS) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 14/03/2022 | R MANUEL GUEDES, 517 (AP 102 E 2 VGS) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| 14/02/2022 | R MANUEL GUEDES, 517 (AP 111 E 2 VGS) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 01/12/2021 | R MANUEL GUEDES, 517 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 786.475 |
| 23/06/2021 | R MANUEL GUEDES, 517 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 19/01/2021 | R MANUEL GUEDES, 517 (AP 141 E 2 V) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 786.475 |
R MANUEL GUEDES, 517 (AP 111 E 2 VGS)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 517 (AP 131 E 2 VGS)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 517 (AP 52 E 2 VGS)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 517 (AP 171 E 2 VGS)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 517 (AP 41 E 2 VGS)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 517 (AP 122 E 2 VGS)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 517 (AP 102 E 2 VGS)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 517 (AP 111 E 2 VGS)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 517 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 517 (AP 101 E 2 VGS)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R MANUEL GUEDES, 517 (AP 141 E 2 V)
Apartamento•290 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.