Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TABAPUA, 721
Bairro / Região
Itaim
Unidade de Referência (SQL)
1610000633
CEP
04533-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | R TABAPUA, 721 (AN 4 AP 42) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 893.000 |
| Esta17/10/2023 | R TABAPUA, 721 (A1 APTO 2) | Apto | 447 m² (cadastro) | R$ 435.500 |
| 01/04/2022 | R TABAPUA, 721 (A3 APT6 31) | Apto | 643 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/07/2021 | R TABAPUA, 721 (AN 4 AP 42) | Apto | 643 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 04/03/2021 | R TABAPUA, 721 (A1 APTO 11) | Apto | 643 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R TABAPUA, 721 (AN 4 AP 42)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R TABAPUA, 721 (A1 APTO 2)
Apartamento•447 m² (cadastro)
R TABAPUA, 721 (A3 APT6 31)
Apartamento•643 m² (cadastro)
R TABAPUA, 721 (AN 4 AP 42)
Apartamento•643 m² (cadastro)
R TABAPUA, 721 (A1 APTO 11)
Apartamento•643 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.