Ficha de Inteligência do Prédio
R JOAQUIM FLORIANO, 636
Itaim Bibi • CEP: 04534-002 • Unidade Selecionada: 1610101995
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 745.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 973.790,33 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 5(mediana: R$ 110.000)
- Outros: 1(mediana: R$ 973.790)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 650.000 a R$ 973.790
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade09/12/2025 | R JOAQUIM FLORIANO, 636 (AP 32) | Apto | 105 m² | R$ 973.790,33 | |
09/12/2025 | R JOAQUIM FLORIANO, 636 (BX 6 SS) | Vaga | 19 m² | R$ 176.209,67 | |
19/09/2025 | R JOAQUIM FLORIANO, 636 (AP 51) | Apto | 105 m² | R$ 637.500 | |
19/09/2025 | R JOAQUIM FLORIANO, 636 (BX 9 SS) | Vaga | 19 m² | R$ 112.500 | |
16/07/2024 | R JOAQUIM FLORIANO, 636 (AP 72) | Apto | 297 m² | R$ 650.000 | |
16/07/2024 | R JOAQUIM FLORIANO, 636 (BX 14 SS) | Vaga | 50 m² | R$ 90.000 | |
05/04/2024 | R JOAQUIM FLORIANO, 636 (AP 132) | Apto | 140 m² | R$ 840.000 | |
05/04/2024 | R JOAQUIM FLORIANO, 636 (BX 26 SS) | Vaga | 50 m² | R$ 110.000 | |
Esta Unidade23/05/2023 | R JOAQUIM FLORIANO, 636 (AP 32) | Apto | 297 m² | R$ 617.500 | |
04/12/2021 | R JOAQUIM FLORIANO, 636 (BX 6 SS) | Vaga | 50 m² | R$ 59.637 |