Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TABAPUA, 245
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1610401158
CEP
04533-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.162.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.721.533 a R$ 2.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | R TABAPUA, 245 (AP 122 GR 3 12) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 1.721.533 |
| Esta30/10/2024 | R TABAPUA, 245 (AP 11 GR 30 E 37) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 25/07/2022 | R TABAPUA, 245 (AP162 GR 20 E 21) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 2.162.000 |
| 22/04/2021 | R TABAPUA, 245 (AP 42 GR 42 E 43) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 3.010.000 |
| 30/03/2021 | R TABAPUA, 245 (AP 12 GR 31 E 66) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 11/02/2021 | R TABAPUA, 245 (AP 122 GR 3 ) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
R TABAPUA, 245 (AP 122 GR 3 12)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R TABAPUA, 245 (AP 11 GR 30 E 37)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R TABAPUA, 245 (AP162 GR 20 E 21)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R TABAPUA, 245 (AP 42 GR 42 E 43)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R TABAPUA, 245 (AP 12 GR 31 E 66)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R TABAPUA, 245 (AP 122 GR 3 )
Apartamento•285 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.