Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRASILIA, 34
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1610403460
CEP
04534-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.850.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.500.000 a R$ 3.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | R BRASILIA, 34 (AP 51 VG/DEP) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 21/07/2023 | R BRASILIA, 34 (AP 42 VG/DEP) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 10/01/2023 | R BRASILIA, 34 (AP 71 VG/DEP) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 08/06/2022 | R BRASILIA, 34 (AP 41 VG/DEP) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| Esta13/05/2022 | R BRASILIA, 34 (AP 22 VG/DEP) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 2.030.000 |
| 26/01/2022 | R BRASILIA, 34 (AP 41 VG/DEP) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 603.213,9 |
R BRASILIA, 34 (AP 51 VG/DEP)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R BRASILIA, 34 (AP 42 VG/DEP)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R BRASILIA, 34 (AP 71 VG/DEP)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R BRASILIA, 34 (AP 41 VG/DEP)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R BRASILIA, 34 (AP 22 VG/DEP)
Apartamento•336 m² (cadastro)
R BRASILIA, 34 (AP 41 VG/DEP)
Apartamento•334 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.