Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR PEREIRA DA SILVA, 73
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1610605233
CEP
04534-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.544.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.465.000 a R$ 2.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | R OSCAR PEREIRA DA SILVA, 73 (AP 12 E 3 VGS) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| Esta05/05/2023 | R OSCAR PEREIRA DA SILVA, 73 (AP 02 E 3 VGS) | Apto | 678 m² (cadastro) | R$ 2.465.000 |
| 02/12/2021 | R OSCAR PEREIRA DA SILVA, 73 (AP 12 E 3 VGS) | Apto | 678 m² (cadastro) | R$ 2.544.000 |
R OSCAR PEREIRA DA SILVA, 73 (AP 12 E 3 VGS)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R OSCAR PEREIRA DA SILVA, 73 (AP 02 E 3 VGS)
Apartamento•678 m² (cadastro)
R OSCAR PEREIRA DA SILVA, 73 (AP 12 E 3 VGS)
Apartamento•678 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.