Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRASILIA, 45
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1610608658
CEP
04534-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.670.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.625.000 a R$ 1.800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | R BRASILIA, 45 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 1.625.000 |
| 13/11/2023 | R BRASILIA, 45 (AP 132 E 3 VG) | Apto | 408 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| Esta07/06/2023 | R BRASILIA, 45 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 1.670.000 |
R BRASILIA, 45 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•376 m² (cadastro)
R BRASILIA, 45 (AP 132 E 3 VG)
Apartamento•408 m² (cadastro)
R BRASILIA, 45 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•376 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.