Ficha de Inteligência do Prédio
R JOAO CACHOEIRA, 620
Itaim Bibi • CEP: 04535-002 • Unidade Selecionada: 1611501199
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 540.000 em set de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 3
- Comercial: 6(mediana: R$ 418.500)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 428.000 a R$ 540.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
13/05/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 /6AND-CJ62) | Comercial | 87 m² | R$ 590.000 | |
25/09/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 620 (/632 A2 APTO22) | Apto | 637 m² | R$ 540.000 | |
06/12/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 /3AND-CJ32) | Comercial | 637 m² | R$ 412.000 | |
Esta Unidade23/08/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 / 2 AND-CJ21) | Comercial | 637 m² | R$ 540.000 | |
22/05/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 A 5 APTO 52) | Apto | 637 m² | R$ 428.000 | |
26/04/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 A 5 APTO 51) | Apto | 637 m² | R$ 450.000 | |
16/11/2022 | R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 / 6 AND-CJ61) | Comercial | 637 m² | R$ 425.000 | |
16/04/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 /3AND-CJ32) | Comercial | 637 m² | R$ 200.000 | |
Esta Unidade12/03/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 2 AND ) | Comercial | 637 m² | R$ 285.000 |