Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO CACHOEIRA, 620
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1611501199
CEP
04535-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 428.000 a R$ 540.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 /6AND-CJ62) | Comercial | 87 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 25/09/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 620 (/632 A2 APTO22) | Apto | 637 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 06/12/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 /3AND-CJ32) | Comercial | 637 m² (cadastro) | R$ 412.000 |
| Esta23/08/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 / 2 AND-CJ21) | Comercial | 637 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 22/05/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 A 5 APTO 52) | Apto | 637 m² (cadastro) | R$ 428.000 |
| 26/04/2023 | R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 A 5 APTO 51) | Apto | 637 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 16/11/2022 | R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 / 6 AND-CJ61) | Comercial | 637 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 16/04/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 /3AND-CJ32) | Comercial | 637 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta12/03/2021 | R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 2 AND ) | Comercial | 637 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 /6AND-CJ62)
Comercial•87 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 620 (/632 A2 APTO22)
Apartamento•637 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 /3AND-CJ32)
Comercial•637 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 / 2 AND-CJ21)
Comercial•637 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 A 5 APTO 52)
Apartamento•637 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 A 5 APTO 51)
Apartamento•637 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 / 6 AND-CJ61)
Comercial•637 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 /3AND-CJ32)
Comercial•637 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 620 (632 2 AND )
Comercial•637 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.