Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R URUSSUI, 352
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1611801117
CEP
04542-051
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.010.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 920.000 a R$ 1.364.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | R URUSSUI, 352 (AP 72 BOX 15) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.364.000 |
| 06/03/2025 | R URUSSUI, 352 (AP 62 BOX 17) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 10/01/2024 | R URUSSUI, 352 (AP 51 BOX 20) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| Esta08/11/2023 | R URUSSUI, 352 (AP 11 BOX 28) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 826.551,72 |
| 16/09/2022 | R URUSSUI, 352 (AP 52 BOX 19) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 05/09/2022 | R URUSSUI, 352 (AP 72 BOX 15) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 02/09/2021 | R URUSSUI, 352 (AP 61 BOX 18) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 18/08/2021 | R URUSSUI, 352 (AP 121 BOX 1) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 02/02/2021 | R URUSSUI, 352 (AP 101 BOX 1) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R URUSSUI, 352 (AP 72 BOX 15)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R URUSSUI, 352 (AP 62 BOX 17)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R URUSSUI, 352 (AP 51 BOX 20)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R URUSSUI, 352 (AP 11 BOX 28)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R URUSSUI, 352 (AP 52 BOX 19)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R URUSSUI, 352 (AP 72 BOX 15)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R URUSSUI, 352 (AP 61 BOX 18)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R URUSSUI, 352 (AP 121 BOX 1)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R URUSSUI, 352 (AP 101 BOX 1)
Apartamento•357 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.