Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA LUISA JULIA, 12
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1612002579
CEP
04542-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.074.191
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 938.382 a R$ 1.340.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R DONA LUISA JULIA, 12 (AP 62 E BOX) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| Esta03/07/2025 | R DONA LUISA JULIA, 12 (AP 21 E BOX) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 24/05/2023 | R DONA LUISA JULIA, 12 (AP 141 E BOX) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 938.381,59 |
| 03/01/2023 | R DONA LUISA JULIA, 12 (AP 52 E BOX) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 12/05/2022 | R DONA LUISA JULIA, 12 (AP 42 E BOX) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 21/10/2020 | R DONA LUISA JULIA, 12 (AP 31 E BOX) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 715.300 |
R DONA LUISA JULIA, 12 (AP 62 E BOX)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R DONA LUISA JULIA, 12 (AP 21 E BOX)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R DONA LUISA JULIA, 12 (AP 141 E BOX)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R DONA LUISA JULIA, 12 (AP 52 E BOX)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R DONA LUISA JULIA, 12 (AP 42 E BOX)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R DONA LUISA JULIA, 12 (AP 31 E BOX)
Apartamento•330 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.