Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IARA, 122
Bairro / Região
Itaim
Unidade de Referência (SQL)
1612005829
CEP
04542-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.400.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 2.175.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | R IARA, 122 (AP 181 E 3 VGS) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 20/12/2023 | R IARA, 122 (AP 131 E 2 VGS) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 2.444.000 |
| 17/03/2023 | R IARA, 122 (AP 151 E 2 VGS) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 2.175.000 |
| 23/02/2023 | R IARA, 122 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 01/02/2023 | R IARA, 122 (AP 112 E 2 VGS) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 10/09/2021 | R IARA, 122 (AP 122 E 2 VGS) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 19/02/2021 | R IARA, 122 (AP 141 E 2 V) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| Esta09/02/2021 | R IARA, 122 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 1.830.000 |
R IARA, 122 (AP 181 E 3 VGS)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R IARA, 122 (AP 131 E 2 VGS)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R IARA, 122 (AP 151 E 2 VGS)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R IARA, 122 (AP 101 E 2 VGS)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R IARA, 122 (AP 112 E 2 VGS)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R IARA, 122 (AP 122 E 2 VGS)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R IARA, 122 (AP 141 E 2 V)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R IARA, 122 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•277 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.