Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA LUISA JULIA, 47
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1612200559
CEP
04542-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 1.670.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | R DONA LUISA JULIA, 47 (AP. 22) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.670.000 |
| 17/10/2024 | R DONA LUISA JULIA, 47 (AP. 32) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 12/12/2023 | R DONA LUISA JULIA, 47 (AP. 62) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 01/06/2023 | R DONA LUISA JULIA, 47 (AP. 72) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 08/11/2022 | R DONA LUISA JULIA, 47 (AP. 111) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 963.000 |
| 26/07/2021 | R DONA LUISA JULIA, 47 (AP. 142) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| Esta06/05/2021 | R DONA LUISA JULIA, 47 (AP. 91) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 52.400 |
| 19/04/2021 | R DONA LUISA JULIA, 47 (AP. 62) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.425.000 |
| 15/03/2021 | R DONA LUISA JULIA, 47 (AP 151) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 1.785.000 |
R DONA LUISA JULIA, 47 (AP. 22)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DONA LUISA JULIA, 47 (AP. 32)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R DONA LUISA JULIA, 47 (AP. 62)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R DONA LUISA JULIA, 47 (AP. 72)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R DONA LUISA JULIA, 47 (AP. 111)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R DONA LUISA JULIA, 47 (AP. 142)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R DONA LUISA JULIA, 47 (AP. 91)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R DONA LUISA JULIA, 47 (AP. 62)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R DONA LUISA JULIA, 47 (AP 151)
Apartamento•524 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.