Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HENRIQUE MARTINS, 641
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1612700241
CEP
01435-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.575.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.450.000 a R$ 8.225.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/06/2025 | R HENRIQUE MARTINS, 641 (AP 61 E 4 VG) | Apto | 748 m² (cadastro) | R$ 8.225.000 |
| 23/07/2024 | R HENRIQUE MARTINS, 641 (AP 71 E 4 VG) | Apto | 1012 m² (cadastro) | R$ 7.700.000 |
| 01/04/2022 | R HENRIQUE MARTINS, 641 (AP 71 E 4 VG) | Apto | 1012 m² (cadastro) | R$ 5.450.000 |
| 26/02/2021 | R HENRIQUE MARTINS, 641 (AP 71 E 4 VG) | Apto | 1012 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
R HENRIQUE MARTINS, 641 (AP 61 E 4 VG)
Apartamento•748 m² (cadastro)
R HENRIQUE MARTINS, 641 (AP 71 E 4 VG)
Apartamento•1012 m² (cadastro)
R HENRIQUE MARTINS, 641 (AP 71 E 4 VG)
Apartamento•1012 m² (cadastro)
R HENRIQUE MARTINS, 641 (AP 71 E 4 VG)
Apartamento•1012 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.