Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 623
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1613401094
CEP
04542-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 15.800.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 13.800.000 a R$ 27.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 623 (VG 72M - 4°SS) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/03/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 623 (AP 14) | Apto | 600 m² (cadastro) | R$ 15.800.000 |
| 04/09/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 623 (AP 19) | Apto | 600 m² (cadastro) | R$ 13.800.000 |
| 27/05/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 623 (AP 23) | Apto | 1350 m² (cadastro) | R$ 27.000.000 |
| 02/07/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 623 (AP 17) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 10.193.793,88 |
| 29/04/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 623 (AP 21) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 6.876.306 |
| Esta21/02/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 623 (AP 12) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 12.593.213,79 |
| 12/02/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 623 (AP 22) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 16.500.000 |
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 623 (VG 72M - 4°SS)
Garagem•37 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 623 (AP 14)
Apartamento•600 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 623 (AP 19)
Apartamento•600 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 623 (AP 23)
Apartamento•1350 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 623 (AP 17)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 623 (AP 21)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 623 (AP 12)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 623 (AP 22)
Apartamento•445 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.