Ficha de Inteligência do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493
Itaim Bibi • CEP: 04542-901 • Unidade Selecionada: 1613601190
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 815.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 960.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 13 transações
- Apartamentos: 13
- Outros: 2(mediana: R$ 1.030.000)
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 720.000 a R$ 960.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 13 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
01/05/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 52) | Apto | 110 m² | R$ 960.000 | |
22/04/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 84 8 AND) | Apto | 110 m² | R$ 1.100.000 | |
Esta Unidade12/11/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 11) | Apto | 110 m² | R$ 780.000 | |
11/07/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 93) | Apto | 110 m² | R$ 850.000 | |
30/04/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 33) | Apto | 110 m² | R$ 456.569,49 | |
11/09/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 23) | Apto | 228 m² | R$ 720.000 | |
27/06/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APT 104) | Apto | 227 m² | R$ 710.000 | |
01/09/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 64) | Apto | 227 m² | R$ 800.000 | |
29/07/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APT 114) | Apto | 227 m² | R$ 750.000 | |
26/10/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APT 81) | Apto | 227 m² | R$ 1.000.000 | |
20/08/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 72) | Apto | 227 m² | R$ 750.000 | |
14/05/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 54) | Apto | 227 m² | R$ 700.000 | |
19/04/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 73) | Apto | 227 m² | R$ 670.000 |