Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1613601190
CEP
04542-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 815.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 720.000 a R$ 960.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/05/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 52) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 22/04/2026 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 84 8 AND) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta12/11/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 11) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 11/07/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 93) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 30/04/2025 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 33) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 456.569,49 |
| 11/09/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 23) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 27/06/2024 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APT 104) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 01/09/2023 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 64) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/07/2022 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APT 114) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 26/10/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APT 81) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 20/08/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 72) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 14/05/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 54) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 19/04/2021 | R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 73) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 52)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 84 8 AND)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 11)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 93)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 33)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 23)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APT 104)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 64)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APT 114)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APT 81)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 72)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 54)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R LEOPOLDO COUTO MAGALHAES JR., 493 (APTO 73)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.