Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO CACHOEIRA, 892
Bairro / Região
Itaim Bibi
Unidade de Referência (SQL)
1613602200
CEP
04535-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.005.000
Total do Histórico
53 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 859.538 a R$ 1.330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 53 A) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.396.193,77 |
| 11/12/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (VG 19) | Residencial | 25 m² (cadastro) | R$ 103.806,23 |
| 19/11/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 44 A) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 19/11/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (VG 16) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 13/10/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 51 A) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 200.204,5 |
| 19/02/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 82 A) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 19/02/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (VG 30) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 17/02/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 22 B) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 17/02/2025 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (VG 54) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 20/12/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 123 B) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 20/12/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (VG 95) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 29/11/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 123 A-BLOCO I) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 859.538 |
| 29/11/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (VG 47) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 90.462 |
| 28/11/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 114 A-BLOCO I) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 846.000 |
| 28/11/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (VG 44) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 54.000 |
| 08/07/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 53 A) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 08/07/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (VG 19) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 28/05/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 134 B) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 731.520 |
| 28/05/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (VG 100) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 68.480 |
| 04/03/2024 | R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 142B) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 795.150 |
R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 53 A)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 892 (VG 19)
Residencial•25 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 44 A)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 892 (VG 16)
Garagem•25 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 51 A)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 82 A)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 892 (VG 30)
Garagem•25 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 22 B)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 892 (VG 54)
Garagem•25 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 123 B)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 892 (VG 95)
Garagem•15 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 123 A-BLOCO I)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 892 (VG 47)
Garagem•15 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 114 A-BLOCO I)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 892 (VG 44)
Garagem•15 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 53 A)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 892 (VG 19)
Garagem•15 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 134 B)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 892 (VG 100)
Garagem•15 m² (cadastro)
R JOAO CACHOEIRA, 892 (AP 142B)
Apartamento•65 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.