Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS DIAS, 135
Bairro / Região
Duplex
Unidade de Referência (SQL)
1613603657
CEP
04542-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 540.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 555.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | R LUIS DIAS, 135 (AP 61 E BOX) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 22/08/2024 | R LUIS DIAS, 135 (AP 54 E BOX) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 26/10/2023 | R LUIS DIAS, 135 (AP 92 E BOX) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| Esta26/04/2023 | R LUIS DIAS, 135 (AP 52 E BOX) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R LUIS DIAS, 135 (AP 61 E BOX)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R LUIS DIAS, 135 (AP 54 E BOX)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R LUIS DIAS, 135 (AP 92 E BOX)
Apartamento•369 m² (cadastro)
R LUIS DIAS, 135 (AP 52 E BOX)
Apartamento•230 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.