Ficha de Inteligência do Prédio
R LUIS DIAS, 29
Duplex • CEP: 04542-080 • Unidade Selecionada: 1613604599
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.770.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 3.180.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 7
- Garagem: 2(mediana: R$ 207.000)
- Outros: 1(mediana: R$ 3.180.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 2.750.000 a R$ 3.180.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
26/12/2025 | R LUIS DIAS, 29 (AP 112 2VGS) | Apto | 264 m² | R$ 3.180.000 | |
30/07/2025 | R LUIS DIAS, 29 (AP 94 2VGS) | Apto | 264 m² | R$ 2.770.000 | |
30/07/2025 | R LUIS DIAS, 29 (VG 9) | Vaga | 42 m² | R$ 100.000 | |
14/03/2024 | R LUIS DIAS, 29 (AP 111+ 2 VGS) | Apto | 252 m² | R$ 2.750.000 | |
08/05/2023 | R LUIS DIAS, 29 (AP 112 2VGS) | Apto | 252 m² | R$ 2.850.000 | |
13/01/2023 | R LUIS DIAS, 29 (AP 153 2VGS) | Apto | 252 m² | R$ 2.736.000 | |
12/01/2023 | R LUIS DIAS, 29 (VG 24) | Vaga | 39 m² | R$ 314.000 | |
Esta Unidade29/12/2022 | R LUIS DIAS, 29 (AP 31 2VGS) | Apto | 252 m² | R$ 1.800.000 | |
02/06/2021 | R LUIS DIAS, 29 (AP 176 2VGS) | Apto | 306 m² | R$ 2.100.000 |