Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS DIAS, 29
Bairro / Região
Duplex
Unidade de Referência (SQL)
1613604599
CEP
04542-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.770.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.750.000 a R$ 3.180.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | R LUIS DIAS, 29 (AP 112 2VGS) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 3.180.000 |
| 30/07/2025 | R LUIS DIAS, 29 (AP 94 2VGS) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 2.770.000 |
| 30/07/2025 | R LUIS DIAS, 29 (VG 9) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/03/2024 | R LUIS DIAS, 29 (AP 111+ 2 VGS) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 08/05/2023 | R LUIS DIAS, 29 (AP 112 2VGS) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 13/01/2023 | R LUIS DIAS, 29 (AP 153 2VGS) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 2.736.000 |
| 12/01/2023 | R LUIS DIAS, 29 (VG 24) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 314.000 |
| Esta29/12/2022 | R LUIS DIAS, 29 (AP 31 2VGS) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 02/06/2021 | R LUIS DIAS, 29 (AP 176 2VGS) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
R LUIS DIAS, 29 (AP 112 2VGS)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R LUIS DIAS, 29 (AP 94 2VGS)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R LUIS DIAS, 29 (VG 9)
Garagem•42 m² (cadastro)
R LUIS DIAS, 29 (AP 111+ 2 VGS)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R LUIS DIAS, 29 (AP 112 2VGS)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R LUIS DIAS, 29 (AP 153 2VGS)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R LUIS DIAS, 29 (VG 24)
Garagem•39 m² (cadastro)
R LUIS DIAS, 29 (AP 31 2VGS)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R LUIS DIAS, 29 (AP 176 2VGS)
Apartamento•306 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.