Ficha de Inteligência do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 5713
Edificio Vista Jardim • CEP: 01407-200 • Unidade Selecionada: 1615200347
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2020.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.470.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 2.500.000 em fev de 2022
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 4
- Comercial: 1(mediana: R$ 700.000)
- Garagem: 1(mediana: R$ 110.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.290.000 a R$ 2.500.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
22/02/2024 | AV NOVE DE JULHO, 5713 (S/LOJA 2) | Comercial | 322 m² | R$ 700.000 | |
21/02/2022 | AV NOVE DE JULHO, 5713 (APTO 51 BOX 11) | Apto | 395 m² | R$ 2.500.000 | |
31/01/2022 | AV NOVE DE JULHO, 5713 (APTO 72 BOX 16) | Apto | 395 m² | R$ 1.650.000 | |
25/03/2021 | AV NOVE DE JULHO, 5713 (APTO 42) | Apto | 322 m² | R$ 1.290.000 | |
25/03/2021 | AV NOVE DE JULHO, 5713 (BOX 18) | Vaga | 73 m² | R$ 110.000 | |
Esta Unidade19/08/2020 | AV NOVE DE JULHO, 5713 (APTO 22) | Apto | 322 m² | R$ 83.352 |