Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 5713
Bairro / Região
Edificio Vista Jardim
Unidade de Referência (SQL)
1615200347
CEP
01407-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.470.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.290.000 a R$ 2.500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | AV NOVE DE JULHO, 5713 (S/LOJA 2) | Comercial | 322 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 21/02/2022 | AV NOVE DE JULHO, 5713 (APTO 51 BOX 11) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 31/01/2022 | AV NOVE DE JULHO, 5713 (APTO 72 BOX 16) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 25/03/2021 | AV NOVE DE JULHO, 5713 (APTO 42) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 25/03/2021 | AV NOVE DE JULHO, 5713 (BOX 18) | Garagem | 73 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| Esta19/08/2020 | AV NOVE DE JULHO, 5713 (APTO 22) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 83.352 |
AV NOVE DE JULHO, 5713 (S/LOJA 2)
Comercial•322 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 5713 (APTO 51 BOX 11)
Apartamento•395 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 5713 (APTO 72 BOX 16)
Apartamento•395 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 5713 (APTO 42)
Apartamento•322 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 5713 (BOX 18)
Garagem•73 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 5713 (APTO 22)
Apartamento•322 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.