Ficha de Inteligência do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 4812
Jardim Paulista • CEP: 01406-200 • Unidade Selecionada: 1615901523
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.700.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.900.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
- Outros: 1(mediana: R$ 1.900.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 620.000 a R$ 1.900.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade26/11/2025 | AV NOVE DE JULHO, 4812 (AP 4) | Apto | 250 m² | R$ 1.900.000 | |
21/06/2024 | AV NOVE DE JULHO, 4812 (AP 8) | Apto | 660 m² | R$ 1.700.000 | |
14/03/2023 | AV NOVE DE JULHO, 4812 (AP 8) | Apto | 660 m² | R$ 620.000 | |
24/09/2021 | AV NOVE DE JULHO, 4812 (AP 5) | Apto | 660 m² | R$ 900.000 | |
18/05/2021 | AV NOVE DE JULHO, 4812 (APTO 10) | Apto | 660 m² | R$ 990.000 |