Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 4812
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1615901523
CEP
01406-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.700.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 620.000 a R$ 1.900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/11/2025 | AV NOVE DE JULHO, 4812 (AP 4) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 21/06/2024 | AV NOVE DE JULHO, 4812 (AP 8) | Apto | 660 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 14/03/2023 | AV NOVE DE JULHO, 4812 (AP 8) | Apto | 660 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 24/09/2021 | AV NOVE DE JULHO, 4812 (AP 5) | Apto | 660 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 18/05/2021 | AV NOVE DE JULHO, 4812 (APTO 10) | Apto | 660 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
AV NOVE DE JULHO, 4812 (AP 4)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 4812 (AP 8)
Apartamento•660 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 4812 (AP 8)
Apartamento•660 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 4812 (AP 5)
Apartamento•660 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 4812 (APTO 10)
Apartamento•660 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.