Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 4707
Bairro / Região
Edificio Vista Jardim
Unidade de Referência (SQL)
1616000503
CEP
01407-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 642.750
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 575.000 a R$ 1.050.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | AV NOVE DE JULHO, 4707 (APTO 2 TERREO) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 675.500 |
| 10/07/2024 | AV NOVE DE JULHO, 4707 (APTO 62) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta12/07/2022 | AV NOVE DE JULHO, 4707 (APTO 1 TERREO) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 23/06/2022 | AV NOVE DE JULHO, 4707 (APTO 31) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 28/10/2021 | AV NOVE DE JULHO, 4707 (AP 22) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 22/07/2021 | AV NOVE DE JULHO, 4707 (APTO 92) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
AV NOVE DE JULHO, 4707 (APTO 2 TERREO)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 4707 (APTO 62)
Apartamento•53 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 4707 (APTO 1 TERREO)
Apartamento•45 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 4707 (APTO 31)
Apartamento•53 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 4707 (AP 22)
Apartamento•53 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 4707 (APTO 92)
Apartamento•53 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.